Villa à Grosses-Roches

Villa sise sur un magnifique domaine situé à Grosses-Roches en Gaspésie, à environ 30 kilomètres à l'est du centre-ville de Matane.

Ce site enchanteur est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature: possibilité de chasse au chevreuil, orignal, lièvre, perdrix et également pêche à la truite.

La villa est érigée sur la côte de la Gaspésie, face au fleuve St-Laurent.  Vous pourrez observer les baleines et les phoques d'un côté ou tout simplement contempler les majestueuses montagnes de l'autre.  Vous pourrez également bénéficier de la visite d'oiseaux-mouches en quantité impressionnante.

À l'ouest de la villa, un magnifique ruisseau privé sillonne le terrain pour aller se jeter dans une jolie petite chute.  Au coucher du soleil, il est toujours agréable de se balader sur le sentier aménagé en bordure du ruisseau et d'observer les truites attraper leur repas.  Ce sentier est défriché sur une distance d'environ 2500 pieds en forêt.

Idéal pour l'artiste, l'amant de la nature, le professionnel qui travaille en ville ou le retraité.

POUR INFORMATIONS:
Claude Carrier
Immeubles Sutton
Bureau: (418) 566-4800
Cellulaire: (418) 560-0446
Courriel:  claude.carrier@globetrotter.net

DESCRIPTION

Accès Internet haute vitesse.

Lotissement
Plus ou moins 63 acres, divisés comme suit:
Les lots au nord de la 132 où la maison est érigée sont boisés à 50% et plus.  222-1 (9.7 acres) et 222 pte boisés à 50% et plus (7.3 acres), pour un total de 17 acres.
Un autre lot adjacent au lot 222-1 vers l'ouest où la maison est érigée: 220-4 (21.2 acres.)
Au sud de la 132, lot 222 pte boisé d'approximativement 25 acres.  Tous ces lots sont zonés blancs.

Propriété

Maison de type triplex construite en 2000.  Façade de 65' x 30'6'' x 56'2'' à l'arrière, 1700 pieds carrés habitables au rez-de-chaussée.  Deux grandes galeries qui contournent l'avant et une partie des deux côtés de la maison sur 6' x 125' de long chacune.  À l'arrière du deuxième étage, grande galerie de 31' x 13' finissant à 9'6''.  Toutes les galeries sont en fibre de verre avec colonnes et rampes en aluminium.

Le rez-de-chaussée comporte de grandes pièces: salle à dîner, salon et salle familiale à aire ouverte de 61' x 15', rétrécissant à 12' près des tours.  Un splendide foyer à trois faces entouré de céramique divise la pièce.  La table de salle à dîner avec six chaises et bahut, six fauteuils Elran et un téléviseur Sony 28'' sont inclus dans la vente.

Recouvrement de sol en tapis.

Cuisine de 10'4'' x 9'7'' comportant des armoires en mélamine.  Cuisinière, réfrigérateur, four micro-ondes, lave-vaisselle et compacteur à déchets sont inclus dans la vente.  Recouvrement de sol en prélart.

Vestibule de 10'4'' x 4' avec garde-robe de 3'4'' x 24'', armoire à balais de 2' x 2'.  Recouvrement de sol en céramique.

Chambre principale de 16'3'' x 12'4'' avec grand garde-robe de 10' x 2'.  Deux lits orthopédiques, tête de lit murale et armoire de reproduction antiques sont inclus dans la vente.  Les couvre-lits sont exclus.  Recouvrement de sol en tapis.

Chambre secondaire de 11' x 10'6'' avec garde-robe de 4' x 2'.  La tête de lit, les tables de nuit murale et deux armoires de rangement sont inclus dans la vente.  Le lit est exclus.  Cette chambre sert actuellement de bureau.  Recouvrement de sol en tapis.

Sous-sol non aménagé avec grande armoire de 12' x 7'6'' pouvant servir de garde-robe ou d'espace de rangement. 

Porte de garage électrique de 7' x 6' avec rampe de descente pour motoneige, VTT, etc.

Extérieur

Grand stationnement en rond, pavé, pouvant accueillir plus de 20 véhicules.

Puits fontaine avec certificat d'eau potable.

Fosse sceptique de 1050 gallons et champ d'épuration, le tout avec certificat de conformité.

DEUXIÈME ÉTAGE

Chacun des deux logements possède son panneau électrique indépendant.

Logement numéro 1

Salle à dîner et salon à aire ouverte de 31'6'' x 15', rétrécissant à 12' près de la tour.  Foyer au bois en coin entouré de céramique dans le salon.  Table de salle à dîner avec quatre chaises, meuble pour système de son et téléviseur Sony 28'', grand fauteuil et deux chaises Elran sont inclus dans la vente.  Recouvrement de sol en tapis.

Cuisine de 10'4'' x 8'5'' comprenant armoires en mélamine.  Cuisinière, réfrigérateur, four micro-ondes, lave-vaisselle et compacteur à déchets sont inlus dans la vente.  Recouvrement de sol en prélart.

Salle de bains de 10' x 8' avec douche angulaire et armoires en mélamine. Ensemble laveuse et sécheuse sont inclus dans la vente.  Recouvrement de sol en céramique.

Chambre de 12' x 10', garde-robe de 4'6'' x 2' et armoire à balais.  Lit et armoires à linge de chaque côté sont inclus dans la vente.  Recouvrement de sol en tapis.

Logement numéro 2

Salle à dîner et salon à aire ouverte de 31'6'' x 15', rétrécissant à 12' près de la tour.  Foyer au bois en coin entouré de céramique dans le salon.  Table de salle à dîner avec six chaises et bahut, meuble pour système de son et téléviseur Sony 28'' et deux grands fauteuils de type divan-lit sont inclus dans la vente.  Recouvrement de sol en tapis.

Cuisine de 10'4'' x 8'5'' comprenant armoires en mélamine. Cuisinière, réfrigérateur, four micro-ondes, lave-vaisselle et compacteur à déchets sont inlus dans la vente.  Recouvrement de sol en prélart.

Salle de bains de 10' x 8' avec douche angulaire et armoires en mélamine. Ensemble laveuse et sécheuse sont inclus dans la vente. Recouvrement de sol en céramique.

Chambre de 12' x 10', garde-robe de 4'6'' x 2' et armoire à balais.  Lit et armoires à linge de chaque côté sont inclus dans la vente.  Recouvrement de sol en tapis.

ÉGALEMENT INCLUS DANS LA VENTE:

Grand congélateur au sous-sol.

Chauffage à air chaud avec chaudière au mazout et climatiseur pour les trois logements.

Deux réservoirs électriques à eau chaude de 60 gallons.

Toiles dans toutes les fenêtres.

Luminaires.

Aspirateur central industriel, incluant accessoires, pour les trois logements.

Satellite Bell Express Vue.

Système de sécurité branché à une centrale - les trois logements et l'entrepôt sont protégés par un système d'alarme incluant les options suivantes: détecteurs de mouvements et d'ouverture de porte pour le vol, détecteurs de fumée pour le feu, détecteurs de monoxyde de carbone pour les émanations de gaz, détecteurs de température (si le chauffage baisse en deça de 45ºF/7ºC, le système envoie un message à la centrale.)

Protection supplémentaire au système de sécurité: antenne cellulaire reliée à un système de batteries d'une autonomie de +/- 48 heures permettant de transmettre les données à la centrale d'alarme suite à une panne de courant ou suite au sectionnement par l'extérieur de la ligne téléphonique.

Entrepôt

Entrepôt de 32' x 60' avec porte de 12' x 10'6''.  Salle de bains entièrement recouverte de céramique, grande douche en céramique, grand lavabo de type cuve en acier inoxydable, toilette et urinoir.  Deux grandes armoires en mélamine, réservoir électrique à eau chaude de 60 gallons, aspirateur central, réfrigérateur, chauffage principal au mazout, poêle à bois, finition intérieure en tôle blanche, plancher de béton.  L'eau qui alimente l'entrepôt provient du ruisseau (non potable.) La machinerie et l'outillage ne sont pas inclus dans la vente.

Cuisinette d'été près de la piscine et du ruisseau

Cuisinette de 18' x 14' avec quatre grandes portes patio de 7' x 7', offrant une vue panoramique sur 360º, poele à bois, table de patio avec six chaises et table d'appoint, réfrigérateur, four micro-ondes, armoire à vaisselle, finition intérieure en vinyle.  Recouvrement de sol en contreplaqué peint.

Piscine

Piscine hors terre ovale de 30' x 15' recouverte d'un dôme avec chauffe-eau au mazout.  Le chauffe-eau et le système de filtration sont dans un cabanon de 10' x 8' avec finition intérieure en tôle blanche et plancher de béton.

Maisonnette

Maisonnette pour enfants de 8' x 4' pouvant servir de cabanon.